从战略布局来看，文化和旅游业是国家发展规划的重头戏。十三五期间，文化产业和旅游产业将成为我国支柱产业，“文化+旅游”产业在未来5-10年将达到15万亿规模，占国家经济总量的15%—18%。

　　而在新一轮消费升级中，旅游的内涵扩展成多样化、个性化的生活方式，并以旅游目的地为核心，以体育、户外、文化、娱乐、游学等为外延，逐步构建文旅大消费产业。

　　文旅产业的新变化

　　文化和旅游部发布的2018年“五一”假日旅游市场信息显示，“五一”期间，全国假日旅游消费旺盛，旅游市场持续增长。经中国旅游研究院综合测算，“五一”假日全国共接待国内游客1.47亿人次，同比增长9.3%，实现国内旅游收入871.6亿元，同比增长10.2%。

　　近年来，人们对于文旅的需求呈现出越来越明显的个性化、差异化，前往同一目的地，消费者会选择不一样的行程路线，居住不一样的特色酒店或民宿，同样人数的游客可能产生数百种不同的消费需求。

　　消费者需求的变化升级，是各种文旅供给侧形态产生的核心因动。

　　文旅产业有哪些机会

　　文旅产业这个“超级独角兽”需求旺盛，规模正稳步扩大。从数据与文旅产业热点关注来看，2018年的中国文旅产业投资发展将呈现如下五大趋势：

　　政策性热点驱动旅游特色小镇成投资热点

　　2018年，特色小镇依然是文旅行业最为追捧的投资项目类型。

　　PPP模式是特色小镇的主要投融资方式。截至2017年12月底，全国特色小镇PPP投资项目共计 34个 ，项目总投资额为952亿元 ，单个项目平均投资额为 28亿元。

　　旅游投资新蓝海：低空旅游

　　随着相关政策的不断完善，2018年低空旅游必将成为旅游投资领域的新蓝海。适宜开发低空旅游城市TOP20为：无锡、武汉、天津、长沙、南京、重庆、西安、郑州、杭州、温州、广州、济南、青岛、中山、北京、上海、舟山、烟台、珠海、厦门。

　　旅游投资热点区域：京津冀地区

　　京津冀一体化国家战略、河北雄安新区的设立，再加之冬奥会、第二机场、通武廊等政策的发酵，京津冀地区成为近期市场追捧的热点。

　　大型非旅企业纷纷将资金投向文旅项目，跨行投资态势明显。经不完全统计，在京津冀106个重点旅游投资项目中，旅游企业投资商仅有27个，占比26.7%，其余均为非旅企业投资商，占比73.3%。

　　进入大资本时代，百亿旅游投资项目占33.3%。在京津冀106个重点旅游投资项目中，百亿元以上旅游投资项目有28个，其中千亿元以上有3个。

　　旅游综合体项目已成为旅游大资本项目的主要形式。经不完全统计，京津冀地区106个重点旅游投资项目中，旅游大型综合体项目有38个，占比35.85%;投资总额5828.26亿元，占全部项目投资总额的43.64%。其中31个百亿元以上旅游投资项目中，旅游综合体项目为15个，占比近50%。

　　旅游投资热点市场：新中产阶级崛起

　　根据《2017年新中产白皮书》，我国目前拥有2.4亿的新中产阶级群体，约占总人口数的17.3%，数量庞大。他们具有消费能力高、消费意愿强力、对旅游要求高等特点，是未来消费市场的中坚力量。

　　近年来，新中产的消费逐渐升级，实物类的消费逐渐减弱，体验类、服务类的消费大幅度提升。旅行，是新中产排名第二的消费领域。未来一年，93.3%的人有出游计划，86%的人倾向于自由行。旅行已成为新中产标配。

　　预计到2020年，中国消费总量增长的81%将来自中产阶层，因此新中产阶层的消费市场充满巨大的商业潜力，未来针对新中产的旅游投资开发更应注重体验和服务。

　　旅游是PPP模式投资的热点领域之一

　　2017年全国PPP项目总数量为14059个。旅游PPP项目数量为862个，排名第4，占PPP项目总数的6%。这个比例远高于旅游投资在资本市场的比例，而且未来仍有较大的增长空间和机会。

　　2017年PPP项目总投资额177478亿元。旅游类项目总投资额为11169亿元，位居第四。生态旅游、文化旅游、旅游配套设施是PPP投资的三大旅游类型。数量占旅游PPP项目总数的81%，投资额占旅游PPP项目总投资额的76%。

　　旅游资源端不容忽视

　　旅游业的产业链很长，但不容忽视的部分在上游，在资源端。

　　对于众多急于拿到这场产业盛宴入场券的文旅企业和投资人来说，如何理解轰轰烈烈的投资与变革大潮?如何洞悉行业的新走势、新热点?面对旅游产业投资大、周期长、回报慢等问题，怎样才能与政府、资本、项目信息保持对称?等，这些问题需要深思。