新华网北京频道2月25日电 近日，中国指数研究院发布的《2013年在线短租行业报告》显示，在线短租消费群体中，以旅游度假为出行目的的最多，占比达到60.6%;别墅作为一种新兴短租业态，在2013年需求增长快速，尤其在上海、北京、广州等一线城市，备受学生、白领等聚会人群的欢迎。

　　房东普遍年轻化 短租市场空间大

　　《2013年在线短租行业报告》显示，短租房东以年轻人为主，60%以上的年龄集中在21-35岁，他们对网络的熟识度及新型业务的接受度普遍较高。在房源数量上，64.5%的房东拥有10间以下房源;超过80%的房东都是近三年内开始接触短租模式。

　　军军是游天下短租网上的一位成都房东，今年28岁。被问及经营短租房的原因，他表示，2013年初正好自己有一套装修好的两居室闲置，一次偶然机会从网上了解到短租业务，“刚开始只是想把家里的闲置房源拿出来试一试，没想到将房子上传到游天下短租网后效果非常好，远远超出自己的预期。”短短一年的时间，军军的房源数量就从1套扩充到了30多套。他说，“我的房子主要位于武侯祠锦里附近，来成都旅游的租客特别多，市场需求非常大，旺季的时候更是供不应求，接下来打算再增加房源。”

　　据业内人士分析，短租行业的快速兴起，让很多家里拥有闲置房源，或过去以长租为主的房主们认识到短租这一行业的潜在商机，开始逐渐进入这一市场，同时也说明还有巨大的市场空间等待着短租平台去挖掘。

　　旅游度假是首要目的 占比达60%以上

　　近几年短租住宿以其多元化、个性化的特点逐渐受到青睐，除了有深度旅游需求的人群之外，各类出差、考试、求职、探亲、就医等人群也是短租房的主要消费群体。报告数据显示，2013年旅游度假需求占比达到60.6%，其次，出差、考试约占入住目的的15.9%和13.3%。

　　与传统酒店住宿相比，短租住宿不仅在价格上更具竞争力，其设施齐全、浓厚居家感等特点，更能满足租客多样化的入住需求。短租房的房源通常来自一些家庭旅舍、个人住宅，可提供厨房、洗衣机等配套设施，装修也和传统酒店不同，在住宿体验上会更有家的感觉。报告显示，性价比高、居家感强、能满足个性化需求是租客选择短租房的三大原因，占比分别为35.8%、19.1%、16.8%。

　　北京的张先生最近刚带全家去了一趟厦门旅游。虽说是第一次尝试这种短租住宿方式，但他感觉特别好，“我们一家5口出游，在游天下短租网上定了一套两居室海景房，4天算下来房费至少比酒店省了几千元。最让我感到欣喜的是房内家电厨卫齐全，就像家里一样方便，还能自己做饭，老人小孩吃起来也更健康。”

　　对此次短租体验颇为满意的张先生表示，今后不仅自己旅游、出差会选择短租房，更会将短租这种时尚新颖的住宿方式介绍给身边的亲朋好友。

　　短租公寓是首选 聚会别墅受追捧

　　短租房源类型多样化，是短租市场的一大优势。除普通公寓外，还有别墅、四合院等多种特色房型。调查数据显示，短租公寓能为租客带来家庭化的住宿体验，是租客首选的房源类型，占比达到51.5%。

　　报告中特别提出，虽然目前别墅房源在整体短租预订中占比不高，但2013年国内短租市场别墅房源的需求量增长明显，尤其是上海、北京、广州等一线城市的聚会别墅预定非常火爆。

　　从游天下短租网可以看到，仅上海地区的别墅房源就已达到上百套，但仍出现供不应求的情况。就以松江区的一家聚会别墅为例，别墅内配备KTV、桌游、厨房、卧室等设施，能容纳20余人，人均消费在50元左右，其价格优势明显。房东龚敏表示，短租别墅业务在上海已经很普遍，尤其受到学生、白领等聚会人群的青睐。“2月已经全部租出去了，还有不少想要预定的租客只能延后，尤其是周末档特别抢手，其中80%的订单都来自游天下。”

　　游天下竞争优势明显 行业地位领先

　　报告对国内几家短租平台2013年运营指标进行了对比分析，数据显示，游天下短租网以20万套房源数量、3.5万房东数量、360个国内城市覆盖等各项指标稳居首位，其在一线及热门旅游城市的房源数量占有绝对优势。

　　在服务房东方面，游天下实行对房东免收佣金政策，不仅降低了房东与房客的交易成本，也大大促进了短租房在线预订市场的发展，与此同时游天下还免费为房东提供400转接及房源实地拍摄等服务;其网站产品，从注册登录、到房源验真，从付款到入住，都为租客提供了一系列的人性化服务。

　　报告最后指出，根据权威数据显示，2013年中国在线旅游市场交易规模2204.6亿元，预计2017年市场规模将达到4650.1亿元，其中在线短租将释放巨大的市场潜力。与此同时，随着国内旅游的发展以及自由行程度的提高，住宿需求也将随之增加，这为短租的发展提供了相当广阔的市场空间。尤其是在线短租市场前景普遍被看好，有望发展为国内在线旅游预订市场中的重要业务，抢得一定的市场份额。(钟婧 曹娜娜)